Das Haus · seit 2009
Neun Menschen.Achtzehn Objekteim Jahr.
Wir könnten mehr machen. Dann würden wir aber nicht mehr jedes Haus persönlich kennen — und genau das ist das Einzige, wofür man uns bezahlt.
Zwei Zimmer in der
Maximilianstraße,
und ein Nachlass.
Seit 2021 filmen wir jedes Objekt selbst, mit eigener Technik und einem Kameramann im Haus. Der Anlass war banal: Ein Käufer aus Singapur wollte ein Anwesen kaufen, das er nie betreten hatte. Er hat es getan — nach elf Minuten Film.
Charlotte Helm und Konstantin Vogt haben sich 2007 bei der Abwicklung eines Nachlasses am Tegernsee kennengelernt — sie als Anwältin der Erben, er als Gutachter. Zwei Jahre später haben sie in der Maximilianstraße zwei Zimmer gemietet.
Aus den zwei Zimmern sind sieben geworden, aus den zwei Personen neun. Die Zahl der Objekte pro Jahr ist ungefähr gleich geblieben. Das war eine Entscheidung, kein Zufall.
Die drei, mit denen
Sie zu tun haben.
Vier Sätze, an die
wir uns halten.
Wir sagen ab.
Etwa jedes dritte Objekt, das man uns anträgt, nehmen wir nicht an — weil die Preisvorstellung nicht trägt, weil die Unterlagen fehlen oder weil wir die Lage nicht kennen. Ein Mandat, das wir annehmen, führen wir zu Ende.
Wir schätzen nicht.
Jede Bewertung stützt sich auf mindestens fünf vergleichbare Abschlüsse, die wir selbst begleitet haben oder von denen wir die Zahlen kennen. Wo uns Vergleichswerte fehlen, sagen wir das.
Wir zeigen das Haus, nicht die Möbel.
Kein Homestaging, keine weitwinkelverzerrten Räume, keine Sonne, die zu der Uhrzeit nicht dort stehen kann. Wer nach der Besichtigung enttäuscht ist, kauft nicht — und erzählt es weiter.
Wir bleiben nach der Beurkundung.
Handwerker, Verwaltung, Versicherung, Gartenpflege. Wir kennen die Häuser, die wir verkaufen, oft seit Jahren. Diese Kenntnis endet nicht mit dem Notartermin.
Maximilianstraße 14
80539 München
Vierter Stock, Hinterhaus, kein Schild an der Straße. Termine nach Vereinbarung, montags bis freitags.